Il cambio di destinazione d’uso è la modifica della funzione che viene riconosciuta a un immobile: si tratta pertanto di una procedura con la quale il proprietario dell’immobile decide di variarne il ruolo – sotto il profilo urbanistico e catastale – passando ad esempio da unità residenziale a commerciale, da artigianale a industriale, e così via.
Leggi notizia completa Cambio di destinazione d’uso: quando è possibile e come si fa
Lo spostamento di una porta interna concede al proprietario di casa la possibilità di riadattare gli spazi conformemente alle proprie necessità: senza necessità di un restauro integrale di tutto l’appartamento, dunque, è ben possibile riorganizzare agevolmente ed efficacemente gli ambienti domestici, allargando alcune aree o cambiando le modalità di accesso alle stesse.
Leggi notizia completa Lo spostamento di una porta interna richiede sempre il riaccatastamento?
La vendita di un immobile proveniente da una donazione è un’operazione che richiede una maggiore cautela rispetto a quello che – ad esempio – deriva da una ordinaria compravendita. Ma per quale motivo? E quali sono gli accorgimenti che consigliamo a tutti i nostri clienti di seguire?
Leggi notizia completa Vendere casa proveniente da donazione: i consigli
La compravendita di una casa priva dell’agibilità è questione ricorrente in grado di alimentare molti dubbi tra le parti protagoniste della transazione. Ma è possibile acquistare una casa senza il certificato di agibilità? Che cosa si rischia?
Leggi notizia completa Si può acquistare una casa senza agibilità?
Stando a quanto affermano gli ultimi dati elaborati dalla Bussola Mutui CRIF, nel secondo trimestre 2022 gli indici di riferimento sono saliti rapidamente verso l’alto, alimentando da parte delle famiglie italiane una crescente voglia di indebitarsi a tasso fisso.
Leggi notizia completa Mutui casa, nel secondo trimestre boom di tassi variabili
Quando si sceglie un’agenzia immobiliare alla quale affidare le proprie ambizioni immobiliari, una delle prime attività che si svolgono è quella del conferimento dell’incarico di vendita, prevalentemente in forma scritta.
Leggi notizia completa Incarico di vendita: cos’è e quali sono le differenze con il mandato
Un agente immobiliare professionista prequalifica i potenziali acquirenti, elevando questo momento a vero e proprio elemento strategico fondamentale per andare incontro a trattative soddisfacenti, efficaci e in grado di ridurre al minimo i tempi di negoziazione e gli sconti richiesti sul prezzo di vendita.
Leggi notizia completa Come e perché gli agenti immobiliari prequalificano gli acquirenti
La proposta di acquisto di un immobile è un accordo finalizzato a consentire al potenziale acquirente di un immobile di dimostrare la propria volontà di acquistarlo.
Di norma realizzata su un modulo parzialmente precompilato fornito dall’agenzia immobiliare, richiede solo un documento di identità, il codice fiscale e l’assegno con l’indicazione della cifra che si offre come garanzia per poterlo completare validamente.
Leggi notizia completa Cos’è la proposta di acquisto?
Vendere casa con un mutuo può creare qualche complessità a chi vuole vendere casa. Ma quali soluzioni sono posti in capo al venditore di una casa su cui grava un finanziamento ipotecario?
Proviamo a riassumere tutte le principali alternative.
Leggi notizia completa Come vendere la tua casa se c’è un mutuo ipotecario
Il certificato di conformità urbanistica è un documento fondamentale per vendere casa in Toscana. Senza tale documento, infatti, l’immobile non può essere venduto e, nell’ipotesi in cui il notaio rediga comunque il rogito, questo potrebbe risultare nullo.
Leggi notizia completa Certificato di conformità urbanistica in Toscana: cos’è e quando serve