Legge di Bilancio 2021

Fisco e casa: ecco cosa ha previsto la legge di Bilancio 2021

Come ampiamente atteso, la Legge di Bilancio è intervenuta sul settore edilizio e immobiliare rinnovando la gamma di bonus precedentemente in vigore, e apportando alcune innovazioni che potrebbero rendere un po’ più conveniente la realizzazione di alcune operazioni di ristrutturazione domestica.

Nelle prossime righe cercheremo di fare il riassunto su tutte le novità previste dalla Legge di Bilancio 2021, permettendo a tutti i nostri lettori di avere un quadro un po’ più chiaro delle agevolazioni che saranno in vigore fino alla fine dell’anno.

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Sospensioni mutui, accesso al fondo anche nel 2021: come fare richiesta

Al Fondo di sospensione mutui per l’acquisto della prima casa sarà possibile accedere fino al 31 dicembre 2021, come da discipline più volte introdotte e arricchite nel corso di quest’anno, al fine di contenere gli effetti negativi derivanti dalla crisi economica scaturita dalle misure restrittive anti-Covid 19.

Ma chi può fare richiesta? E quali sono i tempi per poter ottenere il via libera da parte della società che gestisce questo strumento?

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Cambiare casa: acquistare e poi vendere o… meglio il contrario?

Cambiare casa è il sogno di tantissimi italiani che desiderano poter modificare il proprio status abitativo, scegliendo un appartamento che sia più grande, bello e in linea con le proprie attuali necessità personali e familiari. Tuttavia, comprare un nuovo appartamento e vendere quello attuale potrebbe essere piuttosto complicato,  soprattutto se non si calcolano bene i tempi di ogni step, e specialmente se si sottovalutano alcune accortezze che sarebbe opportuno invece tenere bene a mente.

Nelle prossime righe abbiamo cercato di fare il punto su questo aspetto, valutando pro e contro dei due percorsi principali!

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Ruderi da ristrutturare, le Entrate aprono al Superbonus al 110%

Con risposta all’interpello n. 326/2020 l’Agenzia delle Entrate ha aperto nuove opportunità di vantaggio fiscale per tutte quelle persone che desiderano acquistare un rudere e ristrutturarlo, usufruendo delle detrazioni maggiorate del 110% di cui al c.d. Superbonus. Nelle sue opinioni, infatti, il Fisco ha di fatti ammesso che il beneficio fiscale del 110% possa essere esteso anche agli edifici “collabenti”, ovvero a quegli immobili che sono deteriorati a tal punto da non poter essere abitati.

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Mercato immobiliare, l’OMI pubblica gli ultimi dati sul patrimonio nazionale e provinciale

Attesi come ogni anno, sono giunti finalmente alle “stampe” gli ultimi dati delle Statistiche catastali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, in grado di scattare una fotografia puntuale dello stock immobiliare nazionale, sulla base di ciò che risulta dagli archivi catastali tricolori. La giusta occasione per poter aggiornare i principali elementi informativi sul patrimonio immobiliare italiano e, dunque, su quello della provincia di Livorno.

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Devo cambiare casa: mi conviene vendere prima casa e poi comprare?

Nella maggior parte delle ipotesi chi vuole comprare una nuova casa si trova nella condizione di dover necessariamente vendere quella attuale. Non è infatti frequente trovare acquirenti che siano in possesso della sufficiente liquidità per poter acquistare un nuovo appartamento, pensando poi a vendere quella presente con più calma. E, anche quando tale contesto risulta realizzabile, non è affatto detto che si tratti dello scenario più conveniente sotto il profilo economico. Ma cosa fare, allora? Conviene vendere prima casa e poi comprare?

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Mutui casa, il 2020 e l’evoluzione che non ti aspetti

Il 2020 avrebbe dovuto essere il momento della definitiva maturazione della ripresa del mercato immobiliare, con prezzi al metro quadro finalmente positivi in buona parte del territorio, e con nuove erogazioni in deciso rialzo.

E, effettivamente, questo era proprio il modo con cui si stava caratterizzando la parte iniziale dell’anno; le compravendite immobiliari erano in aumento del 4,2% rispetto al 2019, i nuovi flussi di erogato (dunque, le effettive erogazioni al netto delle surroghe) compivano un balzo del 9,3% sul finire del 2019, la domanda di nuovi mutui accelerava di oltre il 30% a gennaio e febbraio.

Poi, però, l’evento che nessuno poteva preventivare qualche mese fa.

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