Come valutare la casa in modo corretto

Vendere casa
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La corretta valutazione di un immobile è un procedimento che può richiedere molto tempo e, soprattutto, l’intervento di professionisti che possano permettere al potenziale venditore o acquirente di rendersi conto quale sia il reale valore di mercato del bene.

Ecco perché in questo articolo abbiamo cercato di individuare quali siano gli aspetti più importanti della corretta valutazione della casa, invitando comunque tutti i nostri lettori a rivolgersi ai nostri agenti per un’analisi più completa e approfondita.

Quali sono i criteri fondamentali per valutare una casa

Come abbiamo già anticipato, la valutazione di un immobile è operazione complessa che richiede uno studio dell’immobile e di una serie di fattori esterni che possono impattare sulla valorizzazione del bene. Pertanto, è sempre importante considerare il quadro completo per arrivare a individuare un prezzo che sia coerente con i propri obiettivi.

Ciò premesso, tra i criteri di merito interni per la valutazione di un immobile possiamo ad esempio citare:

  • stato di conservazione dell’immobile (nuovo, ristrutturato, da ristrutturare)
  • illuminazione naturale (un’esposizione favorevole incrementa il valore di mercato della casa)
  • vista e affacci (le viste panoramiche e quelle che non si affacciano direttamente sugli altri palazzi vicini sono generalmente preferite)
  • riscaldamento autonomo o centralizzato
  • piano dell’appartamento (gli appartamenti ai piani alti tendono ad avere un valore di mercato mediamente maggiore).

Tra i criteri di merito esterni troviamo invece, a titolo di esempio non esaustivo:

  • zona nella quale è ubicato l’immobile
  • servizi a disposizione dell’appartamento
  • andamento del mercato immobiliare.

L’efficienza energetica nella valutazione dell’immobile

Un’altra domanda che bisogna porsi nel momento in cui si procede alla corretta valorizzazione dell’immobile è quale sia la classe energetica dell’abitazione e, in generale, quale sia l’approccio rivolto all’efficienza energetica.

È evidente che una casa di classe A+ e A, con basso impatto ambientale, sia facilmente in grado di distinguersi sul mercato come un investimento più interessante e appetibile rispetto a quelli che invece potrebbero caratterizzare gli acquisti di case che appartengono alle classi energetiche più basse, in cui i consumi sono più alti e la sostenibilità è ridotta.

Come calcolare il valore della casa in modo affidabile

Insomma, vendere e acquistare casa è un’operazione molto importante e, proprio per questo motivo, disporre di un supporto esperto è essenziale per giungere alla corretta valorizzazione della casa.

Ti consigliamo pertanto di contattare uno dei nostri agenti immobiliari per poter ottenere una valutazione economica dell’appartamento che sia in linea con quelle di mercato e ottener così il miglior ritorno possibile, sia in caso di acquisto dell’appartamento che in caso di vendita del bene.

Ricordiamo infatti che una proposta fuori mercato, renderà il proprio immobile poco competitivo e non appetibile. Al contrario, una valutazione scarsamente appropriata tenderà a svalutare l’immobile senza condurre al giusto guadagno.

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