Il panorama normativo relativo alla gestione degli immobili ha subito recentemente importanti cambiamenti con l’entrata in vigore della legge 105/2024, di conversione del decreto legge 69/2004, comunemente noto come “Decreto Salva Casa“. La nuova legislazione ha infatti introdotto diverse modifiche significative che mirano a semplificare le procedure e offrire nuove opportunità ai proprietari di immobili. Scopriamo insieme quali sono le principali.
Leggi notizia completa Novità legislative per i proprietari immobiliari: un’analisi del Decreto Salva Casa →
Quando si vende un immobile, spesso si pensa che solo l’acquirente debba sostenere costi e spese. In realtà, anche il venditore deve affrontarne alcune, tra quelle obbligatorie e quelle che dipendono dalla sua libera scelta.
Leggi notizia completa Vendere casa: quali sono le spese a carico del venditore →
Ristrutturare casa da una società non regolare, o in nero, può costare molto caro. Il Dl Coesione approvato dal governo lo scorso 30 aprile 2024, infatti, prevede che il committente prima della fine dei lavori debba ottenere dall’impresa di costruzioni un attestato sulla congruità del costo della manodopera per interventi edilizi a partire da 70.000 euro (prima la soglia minima era pari a 500.000 euro). Di conseguenza, il committente deve verificare che l’impresa sia regolare o abbia regolarizzato le proprie posizioni in essere prima di pagare il saldo finale dei lavori. E in caso contrario?
Leggi notizia completa Ristrutturazioni edilizie: farle da un’impresa irregolare può costare molto caro →
La corretta valutazione di un immobile è un procedimento che può richiedere molto tempo e, soprattutto, l’intervento di professionisti che possano permettere al potenziale venditore o acquirente di rendersi conto quale sia il reale valore di mercato del bene.
Leggi notizia completa Come valutare la casa in modo corretto →
Il 2024 ha visto la luce di alcune importanti novità per la compravendita di una casa donata. Innovazioni che avrebbero già dovuto essere inserite all’interno della Legge di Bilancio, ma che sono poi confluite nel Ddl Semplificazioni, che ha cercato di perseguire l’obiettivo di rendere un po’ più facile vendere una casa ricevuta in donazione. Ma che cosa cambia?
Leggi notizia completa Casa donata, novità sulla compravendita →
Il mercato dei mutui italiani è in continua evoluzione e negli ultimi mesi si è osservata una tendenza particolarmente interessante: i mutui a tasso fisso sono diventati più convenienti rispetto ai mutui a tasso variabile.
Leggi notizia completa Il tasso fisso batte il variabile: quanto conviene oggi →
L’acquisto di una casa rappresenta ancora un sogno per molti italiani, un traguardo che simboleggia stabilità e realizzazione. Ma come districarsi nel complesso panorama del mercato immobiliare e individuare la dimora perfetta? Ci sono dei fattori che possono influenzare in modo prioritario la scelta?
Leggi notizia completa Come trovare la casa dei sogni: i fattori che influenzano la scelta →
La Legge di Bilancio 2024 ha apportato alcune interessanti novità in materia di fiscalità immobiliare, tali da rendere un po’ meno conveniente l’imposizione sulle plusvalenze da immobili che hanno beneficiato del Superbonus, e l’aliquota sui redditi da locazione breve.
Riassumiamo brevemente cosa cambia.
Leggi notizia completa Legge di Bilancio 2024, cosa cambia per chi ha una casa →
Con l’avvicinarsi della fine dell’anno il panorama dei mutui immobiliari continua a mostrare segni di declino nel trend confermato dai dati del Barometro Mutui CRIF: nei primi nove mesi dell’anno, in particolare, si è evidenziata una diminuzione significativa pari al 19,4% nelle domande di prestito per l’acquisto di abitazioni rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, solo leggermente calmierata nelle ultime settimane.
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È stato arrestato con l’accusa di truffa un uomo di 60 anni, custode di un palazzo a Milano, che avrebbe tentato di vendere – all’insaputa dei legittimi proprietari – alcuni immobili all’interno dello stesso stabile. Ai potenziali acquirenti l’uomo affermava di essere stato delegato dai proprietari per la compravendita, esibendo una falsa perizia giurata e convincendoli così a versare un anticipo di circa 10 mila euro per agevolare la conclusione della transazione.
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