Vendere casa

Hai venduto (o vuoi vendere) casa dopo il Superbonus? Occhio alla plusvalenza…

Tra il 2020 e il 2023, il Superbonus 110% ha dato una spinta senza precedenti alla riqualificazione degli edifici residenziali. Anche a Livorno e nel suo hinterland, molti condomini e abitazioni private hanno visto rifacimenti importanti: isolamenti termici, nuovi impianti, facciate rinnovate. Spesso a costo nullo per i proprietari.

Ora che alcune di queste ristrutturazioni si avvicinano al quinto anniversario, un numero crescente di proprietari si trova a valutare la vendita. Ed è proprio in questo momento che entra in gioco una norma introdotta dalla Legge di Bilancio 2024 che vale la pena conoscere bene prima di fare qualsiasi mossa.

Leggi notizia completa Hai venduto (o vuoi vendere) casa dopo il Superbonus? Occhio alla plusvalenza… →
Mercato immobiliare

Case Green e mercato immobiliare a Livorno: guida pratica per chi compra o vende casa

Chi sta valutando di comprare o vendere casa a Livorno si trova oggi ad affrontare un mercato in profonda trasformazione. Il tema dell’efficienza energetica degli edifici non è infatti più una questione tecnica riservata agli addetti ai lavori, ma è diventato un criterio concreto che influenza prezzi, tempi di vendita e scelte di acquisto.

Leggi notizia completa Case Green e mercato immobiliare a Livorno: guida pratica per chi compra o vende casa →

Vendita del box auto e detrazione fiscale: chi tiene il beneficio?

Quando si acquista un box auto usufruendo del bonus ristrutturazioni, si avvia un ciclo di detrazioni IRPEF che si spalma su più anni. Se il box viene poi venduto prima che tutte le rate siano state godute, sorge spontanea la domanda: il venditore perde le quote residue o può ancora beneficiarne? La risposta dipende da un elemento preciso: quello che viene scritto (o non scritto) nell’atto notarile. È una questione che vale la pena conoscere prima di avviare qualsiasi trattativa, anche nel mercato immobiliare livornese.

Leggi notizia completa Vendita del box auto e detrazione fiscale: chi tiene il beneficio? →
Investimento immobiliare

Investire nel mattone oggi: cosa ci dicono i dati del mercato residenziale

Gli ultimi dati OMI – Agenzia delle Entrate, relativi alla fine del terzo trimestre 2025, ci svelano un periodo piuttosto vivace per il mercato immobiliare italiano. Chi lavora in questo settore sa bene che i mesi estivi portano spesso un rallentamento fisiologico delle trattative, eppure i numeri hanno svelato una storia differente: tra luglio e settembre sono state compravendute quasi 175.000 abitazioni in tutta Italia, con una variazione positiva dell’8,5% rispetto allo stesso periodo del 2024. Un risultato che va ben oltre le aspettative più ottimistiche e che si inserisce in una traiettoria di crescita ormai consolidata da diversi trimestri.

Leggi notizia completa Investire nel mattone oggi: cosa ci dicono i dati del mercato residenziale →
Legge di Bilancio 2026

Legge di Bilancio 2026: investire sulla casa conviene ancora

L’anno appena iniziato porta con sé importanti conferme per il settore immobiliare e per tutti coloro che intendono rinnovare la propria abitazione. La nuova manovra economica ha scelto la strada della continuità, evitando tagli drastici e garantendo condizioni vantaggiose per migliorare gli immobili.

Finalmente un po’ di stabilità in un panorama normativo che negli ultimi anni ha vissuto continue trasformazioni, spesso poco prevedibili. Proviamo a sintetizzare cosa (non) è cambiato.

Leggi notizia completa Legge di Bilancio 2026: investire sulla casa conviene ancora →
Vendere casa

Donazioni immobiliari, cosa cambia con la nuova legge

Il Parlamento ha approvato in via definitiva una riforma che cambia radicalmente le regole per chi acquista immobili provenienti da donazione. L’articolo 44 del Ddl Semplificazioni introduce infatti una novità fondamentale: chi compra oggi un immobile che il venditore ha ricevuto per donazione avrà la certezza di non doverlo restituire.

Si tratta di un cambiamento atteso da oltre dieci anni, frutto di una proposta portata avanti dal Consiglio Nazionale del Notariato, che sana finalmente una lacuna normativa che ha penalizzato a lungo il mercato immobiliare italiano e la libertà negoziale dei cittadini.

Leggi notizia completa Donazioni immobiliari, cosa cambia con la nuova legge →
Property Finder

Cos’è un Property Finder e perché è la scelta giusta per chi vuole comprare casa in Toscana

Cercare casa in Toscana dall’estero, o anche semplicemente da un’altra regione italiana, può trasformarsi rapidamente in un’esperienza frustrante. D’altronde, tra annunci poco chiari, appuntamenti difficili da coordinare e la sensazione di non avere il controllo della situazione, molti rinunciano o procedono alla cieca, rischiando di fare scelte sbagliate.

Ebbene, esiste però una figura professionale che sta cambiando radicalmente questo scenario: si tratta del Property Finder, un vero e proprio partner per la serena ed efficace conduzione delle proprie operazioni immobiliari. Ma chi è esattamente, e perché potrebbe essere la soluzione che stavate cercando?

Leggi notizia completa Cos’è un Property Finder e perché è la scelta giusta per chi vuole comprare casa in Toscana →
Cambiare casa

Trasferirsi in una nuova casa: strategie per vendere e acquistare senza rischi

Il desiderio di cambiare abitazione nasce spesso da trasformazioni importanti nella vita personale o professionale. Che si tratti di una famiglia che cresce, di nuove opportunità lavorative o semplicemente del bisogno di rinnovamento, il trasferimento in una nuova casa implica una serie di decisioni strategiche che possono determinare il successo dell’intera operazione.

Leggi notizia completa Trasferirsi in una nuova casa: strategie per vendere e acquistare senza rischi →
Comprare casa

Mutui casa 2025: evoluzione dei tassi e opportunità di mercato

Il comparto dei mutui immobiliari vive una fase di espansione eccezionale che ridisegna gli equilibri del mercato. I numeri del primo semestre 2025 parlano d’altronde piuttosto chiaro: la richiesta di finanziamenti per l’acquisto casa è cresciuta del 20% su base annua, con picchi straordinari registrati a gennaio (+26,8%) e aprile (+25,8%). Un dinamismo senza precedenti che trova spiegazione nel clima di maggiore ottimismo economico e nelle politiche monetarie più distensive della BCE, che ha stabilizzato il tasso sui depositi al 2%.

Leggi notizia completa Mutui casa 2025: evoluzione dei tassi e opportunità di mercato →