Faber Immobiliare

Ristrutturare casa a Livorno nel 2026: la detrazione al 50% è più sicura di quanto pensi

Chi possiede un immobile nel centro storico di Livorno, o in una delle tante palazzine d’epoca della città, conosce bene il tema: prima o poi arriva il momento di mettere mano a impianti, infissi o finiture. E quando si parla di ristrutturazione, la prima domanda che quasi tutti i proprietari si fanno riguarda le agevolazioni fiscali disponibili.

Un recente intervento dell’Agenzia delle Entrate ha chiarito un dubbio che riguarda moltissimi proprietari, ed è utile conoscerlo prima di partire con qualsiasi lavoro.

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Mercato immobiliare

Nuovo decreto sulla casa: le cose che devi sapere se cerchi un immobile

Negli ultimi giorni molti dei nostri clienti ci hanno chiesto informazioni su una riforma che sta facendo discutere: il nuovo Piano Casa, varato lo scorso 8 maggio e in attesa di conclusione dell’iter parlamentare. Per evitare di perdersi tra titoli di giornale e dichiarazioni politiche, abbiamo deciso di riassumere in modo semplice e diretto i punti che davvero contano per chi sta cercando casa, vuole vendere un immobile o pensa a un investimento immobiliare.

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Vendere casa

Hai venduto (o vuoi vendere) casa dopo il Superbonus? Occhio alla plusvalenza…

Tra il 2020 e il 2023, il Superbonus 110% ha dato una spinta senza precedenti alla riqualificazione degli edifici residenziali. Anche a Livorno e nel suo hinterland, molti condomini e abitazioni private hanno visto rifacimenti importanti: isolamenti termici, nuovi impianti, facciate rinnovate. Spesso a costo nullo per i proprietari.

Ora che alcune di queste ristrutturazioni si avvicinano al quinto anniversario, un numero crescente di proprietari si trova a valutare la vendita. Ed è proprio in questo momento che entra in gioco una norma introdotta dalla Legge di Bilancio 2024 che vale la pena conoscere bene prima di fare qualsiasi mossa.

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Mercato immobiliare

Case Green e mercato immobiliare a Livorno: guida pratica per chi compra o vende casa

Chi sta valutando di comprare o vendere casa a Livorno si trova oggi ad affrontare un mercato in profonda trasformazione. Il tema dell’efficienza energetica degli edifici non è infatti più una questione tecnica riservata agli addetti ai lavori, ma è diventato un criterio concreto che influenza prezzi, tempi di vendita e scelte di acquisto.

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Vendita del box auto e detrazione fiscale: chi tiene il beneficio?

Quando si acquista un box auto usufruendo del bonus ristrutturazioni, si avvia un ciclo di detrazioni IRPEF che si spalma su più anni. Se il box viene poi venduto prima che tutte le rate siano state godute, sorge spontanea la domanda: il venditore perde le quote residue o può ancora beneficiarne? La risposta dipende da un elemento preciso: quello che viene scritto (o non scritto) nell’atto notarile. È una questione che vale la pena conoscere prima di avviare qualsiasi trattativa, anche nel mercato immobiliare livornese.

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Investimento immobiliare

Investire nel mattone oggi: cosa ci dicono i dati del mercato residenziale

Gli ultimi dati OMI – Agenzia delle Entrate, relativi alla fine del terzo trimestre 2025, ci svelano un periodo piuttosto vivace per il mercato immobiliare italiano. Chi lavora in questo settore sa bene che i mesi estivi portano spesso un rallentamento fisiologico delle trattative, eppure i numeri hanno svelato una storia differente: tra luglio e settembre sono state compravendute quasi 175.000 abitazioni in tutta Italia, con una variazione positiva dell’8,5% rispetto allo stesso periodo del 2024. Un risultato che va ben oltre le aspettative più ottimistiche e che si inserisce in una traiettoria di crescita ormai consolidata da diversi trimestri.

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Legge di Bilancio 2026

Legge di Bilancio 2026: investire sulla casa conviene ancora

L’anno appena iniziato porta con sé importanti conferme per il settore immobiliare e per tutti coloro che intendono rinnovare la propria abitazione. La nuova manovra economica ha scelto la strada della continuità, evitando tagli drastici e garantendo condizioni vantaggiose per migliorare gli immobili.

Finalmente un po’ di stabilità in un panorama normativo che negli ultimi anni ha vissuto continue trasformazioni, spesso poco prevedibili. Proviamo a sintetizzare cosa (non) è cambiato.

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Vendere casa

Donazioni immobiliari, cosa cambia con la nuova legge

Il Parlamento ha approvato in via definitiva una riforma che cambia radicalmente le regole per chi acquista immobili provenienti da donazione. L’articolo 44 del Ddl Semplificazioni introduce infatti una novità fondamentale: chi compra oggi un immobile che il venditore ha ricevuto per donazione avrà la certezza di non doverlo restituire.

Si tratta di un cambiamento atteso da oltre dieci anni, frutto di una proposta portata avanti dal Consiglio Nazionale del Notariato, che sana finalmente una lacuna normativa che ha penalizzato a lungo il mercato immobiliare italiano e la libertà negoziale dei cittadini.

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Property Finder

Cos’è un Property Finder e perché è la scelta giusta per chi vuole comprare casa in Toscana

Cercare casa in Toscana dall’estero, o anche semplicemente da un’altra regione italiana, può trasformarsi rapidamente in un’esperienza frustrante. D’altronde, tra annunci poco chiari, appuntamenti difficili da coordinare e la sensazione di non avere il controllo della situazione, molti rinunciano o procedono alla cieca, rischiando di fare scelte sbagliate.

Ebbene, esiste però una figura professionale che sta cambiando radicalmente questo scenario: si tratta del Property Finder, un vero e proprio partner per la serena ed efficace conduzione delle proprie operazioni immobiliari. Ma chi è esattamente, e perché potrebbe essere la soluzione che stavate cercando?

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