Chi sta valutando di comprare o vendere casa a Livorno si trova oggi ad affrontare un mercato in profonda trasformazione. Il tema dell’efficienza energetica degli edifici non è infatti più una questione tecnica riservata agli addetti ai lavori, ma è diventato un criterio concreto che influenza prezzi, tempi di vendita e scelte di acquisto.
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Il Parlamento ha approvato in via definitiva una riforma che cambia radicalmente le regole per chi acquista immobili provenienti da donazione. L’articolo 44 del Ddl Semplificazioni introduce infatti una novità fondamentale: chi compra oggi un immobile che il venditore ha ricevuto per donazione avrà la certezza di non doverlo restituire.
Si tratta di un cambiamento atteso da oltre dieci anni, frutto di una proposta portata avanti dal Consiglio Nazionale del Notariato, che sana finalmente una lacuna normativa che ha penalizzato a lungo il mercato immobiliare italiano e la libertà negoziale dei cittadini.
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Il desiderio di cambiare abitazione nasce spesso da trasformazioni importanti nella vita personale o professionale. Che si tratti di una famiglia che cresce, di nuove opportunità lavorative o semplicemente del bisogno di rinnovamento, il trasferimento in una nuova casa implica una serie di decisioni strategiche che possono determinare il successo dell’intera operazione.
Leggi notizia completa Trasferirsi in una nuova casa: strategie per vendere e acquistare senza rischi
Il comparto dei mutui immobiliari vive una fase di espansione eccezionale che ridisegna gli equilibri del mercato. I numeri del primo semestre 2025 parlano d’altronde piuttosto chiaro: la richiesta di finanziamenti per l’acquisto casa è cresciuta del 20% su base annua, con picchi straordinari registrati a gennaio (+26,8%) e aprile (+25,8%). Un dinamismo senza precedenti che trova spiegazione nel clima di maggiore ottimismo economico e nelle politiche monetarie più distensive della BCE, che ha stabilizzato il tasso sui depositi al 2%.
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Un recente studio condotto da un noto portale immobiliare italiano ha messo in luce i dilemmi che i cittadini affrontano nel decidere se affittare o acquistare una casa.
Leggi notizia completa Affittare o acquistare casa: una breve analisi di un noto bivio
L’acquisto di una casa rappresenta ancora un sogno per molti italiani, un traguardo che simboleggia stabilità e realizzazione. Ma come districarsi nel complesso panorama del mercato immobiliare e individuare la dimora perfetta? Ci sono dei fattori che possono influenzare in modo prioritario la scelta?
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Il certificato energetico (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un appartamento, indicando in modo sintetico – attraverso una scala di 10 gradini, da A4 a G – la classe energetica dell’immobile.
Ma a cosa serve esattamente il certificato energetico? Come lo si può ottenere?
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Come evidente, l’acquisto o la vendita di un immobile è un momento molto importante per la propria vita e per quella della propria famiglia.
Ed è proprio per questo motivo che è fondamentale avvicinarsi a tale iniziativa con la consulenza e il supporto di un buon agente immobiliare che possa agevolare tutte le fasi della compravendita, fino all’atteso giorno del rogito.
Ma come si sceglie un buon agente immobiliare? Quali sono i criteri di selezione che potrebbero essere utili nel momento in cui si opta per il consulente al quale affidare il proprio sogno immobiliare?
Leggi notizia completa Come si sceglie il “giusto” agente immobiliare?
Quando si cerca di acquistare una nuova casa o di vendere quella attuale, calcolare quanto sia “giusto” dare o chiedere è un elemento fondamentale per la buona riuscita del proprio affare immobiliare.
Considerata la criticità di effettuare una simile scelta, spesso gli agenti immobiliari si avvalgono di alcuni metodi che permettono di giungere ad una coerente stima dell’appartamento da compravendere: in questo scenario, l’analisi comparativa di mercato è una delle tecniche più conosciute e utilizzate, pur in sinergia con altri metodi.
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Negli ultimi anni la nuda proprietà ha conosciuto un’interessante diffusione nel nostro Paese, con un volume di compravendita in decisa crescita. Ma quali sono le caratteristiche della nuda proprietà? Quali sono i vantaggi che potrebbe essere il caso di approfondire, e che coinvolgono sia la parte compratrice che quella venditrice?
Leggi notizia completa Nuda proprietà, una guida essenziale per conoscerla meglio