È stato arrestato con l’accusa di truffa un uomo di 60 anni, custode di un palazzo a Milano, che avrebbe tentato di vendere – all’insaputa dei legittimi proprietari – alcuni immobili all’interno dello stesso stabile. Ai potenziali acquirenti l’uomo affermava di essere stato delegato dai proprietari per la compravendita, esibendo una falsa perizia giurata e convincendoli così a versare un anticipo di circa 10 mila euro per agevolare la conclusione della transazione.
Secondo quanto ricostruito dalle indagini, inoltre, le vittime della truffa erano quasi tutte già residenti nel palazzo e in ottimi rapporti con il custode, che negli anni si era evidentemente guadagnato la loro fiducia. Lo stesso proprietario dell’appartamento gli aveva peraltro lasciato una copia delle chiavi nel caso di emergenza e, proprio grazie a ciò, l’uomo poteva mostrare l’abitazione ai potenziali acquirenti approfittando del fatto che il proprietario era spesso via per lavoro.
Insomma, una truffa durata diversi mesi, sventata solamente grazie all’intervento delle forze dell’ordine.
Meglio affidarsi ai professionisti
Il caso milanese è tutt’altro che isolato. La cronaca degli ultimi anni ha infatti dimostrato come siano piuttosto frequenti le ipotesi di truffe che vengono perpetrate ai danni di ignari potenziali acquirenti, interessati a rilevare delle proprietà immobiliari a condizioni di favore.
L’occasione è dunque utile per invitare tutti coloro i quali fossero interessati a valutare un’operazione immobiliare a rivolgersi solo ed esclusivamente a dei professionisti del settore, che possano trasferire tutti i più consolidati benefici ai loro clienti, come:
- Competenza legale, con analisi del quadro normativo in vigore e di tutti gli strumenti di tutela dei propri interessi di acquirente;
- Conoscenza del mercato, con accesso a informazioni approfondite sul mercato immobiliare locale, sui prezzi delle case e sull’individuazione delle case che meglio possono soddisfare esigenze e budget;
- Capacità di negoziazione, aiutando il cliente a ottenere il miglior prezzo, gestendo le trattative in modo efficace;
- Risparmio di tempo e energia, considerato che l’acquisto di una casa può essere un processo molto lungo e complicato. L’agente immobiliare può invece gestire molte delle attività per conto del proprio cliente, consentendogli di concentrarsi su altre cose importanti della propria vita;
- Assistenza nella documentazione, perché l’acquisto di una casa comporta sempre una grande quantità di documenti da produrre, dinanzi alla quale l’aiuto di un agente immobiliare esperto può risultare decisivo;
- Pianificazione finanziaria, con gli agenti immobiliari che possono mettere in contatto il proprio cliente con consulenti e partner che potranno aiutare l’acquirente a trovare e pianificare il miglior finanziamento per l’acquisto della casa.
Per saperne di più su cosa possiamo fare per accompagnarti in modo sicuro e professionale nella tua prossima compravendita immobiliare, ti invitiamo a contattarci a questi recapiti.