L’acquisto di una casa rappresenta ancora un sogno per molti italiani, un traguardo che simboleggia stabilità e realizzazione. Ma come districarsi nel complesso panorama del mercato immobiliare e individuare la dimora perfetta? Ci sono dei fattori che possono influenzare in modo prioritario la scelta?
Leggi notizia completa Come trovare la casa dei sogni: i fattori che influenzano la scelta
La Legge di Bilancio 2024 ha apportato alcune interessanti novità in materia di fiscalità immobiliare, tali da rendere un po’ meno conveniente l’imposizione sulle plusvalenze da immobili che hanno beneficiato del Superbonus, e l’aliquota sui redditi da locazione breve.
Riassumiamo brevemente cosa cambia.
Leggi notizia completa Legge di Bilancio 2024, cosa cambia per chi ha una casa
Gli ultimi dati inclusi nel report dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate confermano la prosecuzione del trend di diminuzione dei volumi di compravendite residenziali, che nel corso del secondo trimestre 2023 hanno fatto registrare una nuova contrazione statistica: le transazioni notarili aventi ad oggi le compravendite immobiliari di residenze sono infatti diminuite del 16% su base tendenziale, a livello nazionale. Il che, tradotto in termini assoluti, significa che rispetto allo stesso periodo si è perso un volume di operazioni pari a circa 35 mila unità, per un totale di 184 mila abitazioni compravendute nel quarto in esame.
Leggi notizia completa Statistiche immobiliari, gli ultimi dati confermano calo delle compravendite
Il cambio di destinazione d’uso è la modifica della funzione che viene riconosciuta a un immobile: si tratta pertanto di una procedura con la quale il proprietario dell’immobile decide di variarne il ruolo – sotto il profilo urbanistico e catastale – passando ad esempio da unità residenziale a commerciale, da artigianale a industriale, e così via.
Leggi notizia completa Cambio di destinazione d’uso: quando è possibile e come si fa
Lo spostamento di una porta interna concede al proprietario di casa la possibilità di riadattare gli spazi conformemente alle proprie necessità: senza necessità di un restauro integrale di tutto l’appartamento, dunque, è ben possibile riorganizzare agevolmente ed efficacemente gli ambienti domestici, allargando alcune aree o cambiando le modalità di accesso alle stesse.
Leggi notizia completa Lo spostamento di una porta interna richiede sempre il riaccatastamento?
Come già era avvenuto nella parte finale del 2022, anche il primo quarto del 2023 ribadisce una diminuzione tendenziale delle compravendite di abitazioni, in flessione dell’8,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo le rilevazioni effettuate dall’Agenzia delle Entrate con le Statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare. In totale, nel periodo considerato sono state compravendute quasi 167 mila unità residenziali, circa 15 mila in meno su base annua.
Leggi notizia completa Compravendite abitazioni: il calo prosegue anche nella prima parte del 2023
Il certificato energetico (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un appartamento, indicando in modo sintetico – attraverso una scala di 10 gradini, da A4 a G – la classe energetica dell’immobile.
Ma a cosa serve esattamente il certificato energetico? Come lo si può ottenere?
Leggi notizia completa Certificato energetico: a cosa serve e come richiederlo
Sapevi che le agenzie immobiliari sono in grado di vendere la tua casa prima e meglio? L’affermazione potrebbe sembrare di parte (lo è!) ma è anche un richiamo ad un’interessante ricerca condotta dalla società Reopla, secondo cui le agenzie concludono la vendita di un immobile nella metà del tempo impiegato da un privato.
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Il dato non ha certo sorpreso gli analisti ma, non per questo, è meno importante. Parliamo dell’arretramento delle compravendite immobiliari residenziali italiane avvenuto nel corso del quarto trimestre 2022, quando il numero di transazioni notarili ha subito un passo indietro rispetto a quanto era stato rilevato nello stesso periodo del 2021.
Leggi notizia completa Passo indietro per le compravendite residenziali: come si è chiuso il 2022
L’entrata in vigore delle disposizioni della Legge di Bilancio 2023 ha apportato interessanti novità per la casa e i mutui. Cerchiamo di riepilogare insieme quali siano le più importanti, consentendo a tutti i nostri lettori di disporre di una panoramica più coerente di quel che è cambiato con la nuova manovra.
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