Ristrutturare casa

Ristrutturazioni edilizie: farle da un’impresa irregolare può costare molto caro

Ristrutturare casa da una società non regolare, o in nero, può costare molto caro. Il Dl Coesione approvato dal governo lo scorso 30 aprile 2024, infatti, prevede che il committente prima della fine dei lavori debba ottenere dall’impresa di costruzioni un attestato sulla congruità del costo della manodopera per interventi edilizi a partire da 70.000 euro (prima la soglia minima era pari a 500.000 euro). Di conseguenza, il committente deve verificare che l’impresa sia regolare o abbia regolarizzato le proprie posizioni in essere prima di pagare il saldo finale dei lavori. E in caso contrario?

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Barometro CRIF

Mutui per la casa in declino nel 2023

Con l’avvicinarsi della fine dell’anno il panorama dei mutui immobiliari continua a mostrare segni di declino nel trend confermato dai dati del Barometro Mutui CRIF: nei primi nove mesi dell’anno, in particolare, si è evidenziata una diminuzione significativa pari al 19,4% nelle domande di prestito per l’acquisto di abitazioni rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, solo leggermente calmierata nelle ultime settimane.

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Faber Immobiliare

Truffe sulla casa: come difendersi grazie agli agenti immobiliari

È stato arrestato con l’accusa di truffa un uomo di 60 anni, custode di un palazzo a Milano, che avrebbe tentato di vendere – all’insaputa dei legittimi proprietari – alcuni immobili all’interno dello stesso stabile. Ai potenziali acquirenti l’uomo affermava di essere stato delegato dai proprietari per la compravendita, esibendo una falsa perizia giurata e convincendoli così a versare un anticipo di circa 10 mila euro per agevolare la conclusione della transazione.

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Statistiche immobiliari, gli ultimi dati confermano calo delle compravendite

Gli ultimi dati inclusi nel report dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate confermano la prosecuzione del trend di diminuzione dei volumi di compravendite residenziali, che nel corso del secondo trimestre 2023 hanno fatto registrare una nuova contrazione statistica: le transazioni notarili aventi ad oggi le compravendite immobiliari di residenze sono infatti diminuite del 16% su base tendenziale, a livello nazionale. Il che, tradotto in termini assoluti, significa che rispetto allo stesso periodo si è perso un volume di operazioni pari a circa 35 mila unità, per un totale di 184 mila abitazioni compravendute nel quarto in esame.

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Cambio di destinazione d’uso: quando è possibile e come si fa

Il cambio di destinazione d’uso è la modifica della funzione che viene riconosciuta a un immobile: si tratta pertanto di una procedura con la quale il proprietario dell’immobile decide di variarne il ruolo – sotto il profilo urbanistico e catastale – passando ad esempio da unità residenziale a commerciale, da artigianale a industriale, e così via.

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