Il panorama normativo relativo alla gestione degli immobili ha subito recentemente importanti cambiamenti con l’entrata in vigore della legge 105/2024, di conversione del decreto legge 69/2004, comunemente noto come “Decreto Salva Casa“. La nuova legislazione ha infatti introdotto diverse modifiche significative che mirano a semplificare le procedure e offrire nuove opportunità ai proprietari di immobili. Scopriamo insieme quali sono le principali.
Leggi notizia completa Novità legislative per i proprietari immobiliari: un’analisi del Decreto Salva CasaVendere casa: quali sono le spese a carico del venditore
Quando si vende un immobile, spesso si pensa che solo l’acquirente debba sostenere costi e spese. In realtà, anche il venditore deve affrontarne alcune, tra quelle obbligatorie e quelle che dipendono dalla sua libera scelta.
Leggi notizia completa Vendere casa: quali sono le spese a carico del venditoreCome valutare la casa in modo corretto
La corretta valutazione di un immobile è un procedimento che può richiedere molto tempo e, soprattutto, l’intervento di professionisti che possano permettere al potenziale venditore o acquirente di rendersi conto quale sia il reale valore di mercato del bene.
Leggi notizia completa Come valutare la casa in modo correttoCasa donata, novità sulla compravendita
Il 2024 ha visto la luce di alcune importanti novità per la compravendita di una casa donata. Innovazioni che avrebbero già dovuto essere inserite all’interno della Legge di Bilancio, ma che sono poi confluite nel Ddl Semplificazioni, che ha cercato di perseguire l’obiettivo di rendere un po’ più facile vendere una casa ricevuta in donazione. Ma che cosa cambia?
Leggi notizia completa Casa donata, novità sulla compravenditaIl tasso fisso batte il variabile: quanto conviene oggi
Il mercato dei mutui italiani è in continua evoluzione e negli ultimi mesi si è osservata una tendenza particolarmente interessante: i mutui a tasso fisso sono diventati più convenienti rispetto ai mutui a tasso variabile.
Leggi notizia completa Il tasso fisso batte il variabile: quanto conviene oggiLegge di Bilancio 2024, cosa cambia per chi ha una casa
La Legge di Bilancio 2024 ha apportato alcune interessanti novità in materia di fiscalità immobiliare, tali da rendere un po’ meno conveniente l’imposizione sulle plusvalenze da immobili che hanno beneficiato del Superbonus, e l’aliquota sui redditi da locazione breve.
Riassumiamo brevemente cosa cambia.
Leggi notizia completa Legge di Bilancio 2024, cosa cambia per chi ha una casaMutui per la casa in declino nel 2023
Con l’avvicinarsi della fine dell’anno il panorama dei mutui immobiliari continua a mostrare segni di declino nel trend confermato dai dati del Barometro Mutui CRIF: nei primi nove mesi dell’anno, in particolare, si è evidenziata una diminuzione significativa pari al 19,4% nelle domande di prestito per l’acquisto di abitazioni rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, solo leggermente calmierata nelle ultime settimane.
Leggi notizia completa Mutui per la casa in declino nel 2023Statistiche immobiliari, gli ultimi dati confermano calo delle compravendite
Gli ultimi dati inclusi nel report dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate confermano la prosecuzione del trend di diminuzione dei volumi di compravendite residenziali, che nel corso del secondo trimestre 2023 hanno fatto registrare una nuova contrazione statistica: le transazioni notarili aventi ad oggi le compravendite immobiliari di residenze sono infatti diminuite del 16% su base tendenziale, a livello nazionale. Il che, tradotto in termini assoluti, significa che rispetto allo stesso periodo si è perso un volume di operazioni pari a circa 35 mila unità, per un totale di 184 mila abitazioni compravendute nel quarto in esame.
Leggi notizia completa Statistiche immobiliari, gli ultimi dati confermano calo delle compravenditeCompravendite abitazioni: il calo prosegue anche nella prima parte del 2023
Come già era avvenuto nella parte finale del 2022, anche il primo quarto del 2023 ribadisce una diminuzione tendenziale delle compravendite di abitazioni, in flessione dell’8,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo le rilevazioni effettuate dall’Agenzia delle Entrate con le Statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare. In totale, nel periodo considerato sono state compravendute quasi 167 mila unità residenziali, circa 15 mila in meno su base annua.
Leggi notizia completa Compravendite abitazioni: il calo prosegue anche nella prima parte del 2023Certificato energetico: a cosa serve e come richiederlo
Il certificato energetico (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un appartamento, indicando in modo sintetico – attraverso una scala di 10 gradini, da A4 a G – la classe energetica dell’immobile.
Ma a cosa serve esattamente il certificato energetico? Come lo si può ottenere?
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